معدات التنظيف هي عمل تجاري، وخاصة الأصول الأساسية لشركة التنظيف.ليس من المبالغة القول إن نجاح أو فشل إدارة الأصول الأساسية هذه يحدد بشكل مباشر نجاح أو فشل الأعمال الأساسية للمؤسسة.
ومع ذلك، خلال الاتصال طويل الأمد مع المؤسسة، يدرك المؤلف أن هناك سوء فهم شائع حول إدارة المعدات في أفكار معظم مديري المؤسسات والمشترين والمشغلين وموظفي صيانة المعدات.
اليوم دعونا نركز على بعض الأخطاء النموذجية، ونحللها.
سوء الفهم 1
عادة ما يعتقد الناس أن الإدارة السيئة خلال فترة الضمان لمعدات التنظيف أمر جيد، ويمكنهم العثور على الشركة المصنعة للإصلاح.
صحيح
خلال فترة الضمان، لا بأس من العثور على إصلاح الشركات المصنعة للمعدات، بالطبع، ولكن الشركات المصنعة للمعدات لن تكون حرة في إصلاح جميع المشاكل.
على الرغم من أن الشركات المصنعة سوف تعد بضمان معين أثناء المبيعات، إلا أن الشركات المصنعة ستقوم بالصيانة فقط بسبب جودة المعدات نفسها. إذا كانت المعدات بسبب التشغيل غير السليم، أو الصيانة ليست في مكانها أو حتى الضرر والفشل من صنع الإنسان، فإن يحق للمصنعين العامين رفض الصيانة المجانية.
استرجع strp، بغض النظر عما إذا كانت الشركة المصنعة لديها صيانة مجانية، فبمجرد حدوث الفشل، سيؤدي ذلك حتمًا إلى تدهور أداء معدات التنظيف أو حتى التوقف عن العمل، الأمر الذي سيكون له بلا شك تأثير على أعمال التنظيف العادية، وبالتالي يؤثر على الإنتاج الطبيعي و الخسائر الاقتصادية للمؤسسة.
يوضح هذا أن مديري الأعمال يجب أن يكونوا واقعيين وفقًا لمتطلبات الشركات المصنعة للمعدات، وتوحيد العمليات، والصيانة في الوقت المحدد، والمعدات، قدر الإمكان لتجنب أي فشل غير متوقع.
سوء الفهم 2
العلامة التجارية عالية الجودة لمعدات التنظيف موثوقة ومتينة، حتى لو كانت الإدارة السيئة لن تسبب مشاكل كبيرة.
صحيح
كما نعلم جميعًا، يجب على السيارات عالية الأداء ومرسيدس بنز وبي إم دبليو إضافة بنزين 95، بينما تحتاج العلامات التجارية الأخرى المنخفضة فقط إلى إضافة بنزين 92. خاصة بمعدات التنظيف، تتمتع منتجات العلامات التجارية عالية الجودة بتأثير تنظيف أكثر تميزًا وأكثر موثوقية أداء عالي الجودة، وذلك على وجه التحديد بسبب هذه المنتجات في عملية التصميم والتصنيع والتجميع للقيام باختيارات أكثر دقة وأكثر للمواد.
وبالمثل، تحتاج العلامة التجارية عالية الجودة للمعدات إلى صيانة أكثر ملاءمة. على سبيل المثال، سلسلة غسالات Tanner، من أجل تحقيق أفضل تأثير تنظيف وامتصاص الماء، بدءًا من حجم الممسحة والشكل واختيار الشريط الماص وحجم الفتح وما إلى ذلك. يجب أن يكون هذا تحسينًا دقيقًا للنظام، إذا كان أي تغيير في أحد هذه العوامل بسبب الصيانة غير السليمة أو استخدامات الإمدادات غير المتخصصة سيؤدي إلى فقدان أداء جهاز الغسيل.
ولذلك، فقط الامتثال الصارم لدليل المتطلبات، وتنظيم التشغيل، والصيانة الدورية، واستبدال الإمدادات الضرورية وأجزاء الصيانة من أجل تشغيل تصميم المعدات يجب أن يكون الأداء، وذلك لزيادة قيمة المعدات إلى أقصى حد لتمكين المؤسسات للحصول على أفضل عائد على الاستثمار.
سوء الفهم 3
يجب أن تقوم معدات التنظيف بالعمل النظيف أولاً، ويمكن أن تنتظرنا أعمال الصيانة مجانًا للقيام بها.
صحيح
ما يسمى "العمال يريدون جعل الأمور مثالية، يجب علينا شحذ الأداة أولا".معدات التنظيف هي "أداة" التنظيف، و"الجهاز" الوحيد في أفضل حالة، يمكن أن تكون أعمال التنظيف مثالية وفعالة.
أعمال الصيانة العادية هي الأساس لتجنب الأعطال غير المتوقعة لمعدات التنظيف.يجب على مديري المعدات المؤهلين الجمع بين خطة صيانة المعدات وخطة التنظيف اليومية بشكل عضوي واستخدام فجوة العمل النظيف للتخطيط لصيانة المعدات.دون التأثير على أعمال التنظيف العادية في المبنى، ليس فقط لتلبية متطلبات صيانة معدات التنظيف، ولكن أيضًا لتحسين أداء تنظيف المعدات، وبالتالي تقليل احتمالية توقف المعدات.
سلسلة تانر من الغسالات توفر مجموعة كاملة من المنتجات وأدلة التشغيل وأدلة الصيانة، والاستخدام اليومي للمعدات في مجموعة متنوعة من متطلبات التفتيش والصيانة لطلب شامل.يمكن لـ Tanner أيضًا الاستفادة من تسليم المعدات والفرص المتنوعة لتدريب عملائها بالتفصيل.
ولذلك، فإن الصيانة في الوقت المناسب لن تؤثر فقط على خطة التنظيف، ولكنها ستضمن التنفيذ السلس للخطة.
سوء الفهم 4
معدات التنظيف ليست منتجات ذات تقنية عالية، ويمكن إصلاح فشل المعدات بأنفسنا.
صحيح
التخصص في الصناعة يجعل الاحتراف.معدات التنظيف منذ الولادة وحتى العقود القليلة الحالية، تراكمت لدى العديد من الشركات المصنعة عددًا كبيرًا من الخبرة والمعرفة المهنية.
أولئك الذين ليس لديهم المعرفة والمهارات المهنية اللازمة لإصلاح المعدات قد يؤدي إلى خسارة اقتصادية مباشرة أو غير مباشرة للشركة بسبب "مرض من مرض خطير ومن مرض خطير إلى السرطان".يجب على موظفي إدارة المعدات الحذرين، يجب أن يكون مصنعو المعدات تحت إشراف أعمال صيانة المعدات وفقًا لتعقيد الدرجات المعقولة، وتم إعطاء مستويات مختلفة من العمل لموظفين مختلفين للقيام بها، وفورات في التكاليف، ولكن أيضًا لضمان أن معدات التنظيف جودة الصيانة.
تقوم شركات Tanner في جميع أنحاء شبكة خدمات ما بعد البيع في البلاد من قبل فريق الخدمة المباشرة وفريق الوكلاء، وفقًا للاحتياجات المحددة للعملاء بتقديم خدمة ما بعد البيع مخصصة لأعمال التنظيف الخاصة بالعميل لتوفير مجموعة كاملة من ضمان الخدمة.
سوء الفهم 5
جميع المديرين مشغولون للغاية، ولا يوجد وقت لإدارة معدات التنظيف، فمن الأفضل أن تدفع للمنظف.
صحيح
إدارة معدات التنظيف هي في جوهرها إدارة الأفراد.في الواقع، تتم إدارة الأشخاص من خلال نظام فعال لتوحيد المواقف المختلفة للموظفين (بما في ذلك المشغلين وعمال الصيانة وأمناء الحفظ، وما إلى ذلك)، والتي تم تحديدها بوضوح ما يجب القيام به بواسطة من ومتى وكيفية القيام به.
بعد أكثر من 10 سنوات من التعاون مع العملاء الصينيين، اكتسبت Tanner's خبرة كبيرة ليس فقط من الناحية الفنية لمعدات التنظيف نفسها، ولكن أيضًا من الإدارة اليومية للمعدات.هذه التجارب لا تتماشى فقط مع الوضع الفعلي للعملاء الصينيين ولكن أيضًا وفقًا للعملاء في مختلف الصناعات. يجب استخدام الميزات المحددة بشكل مرن لمساعدة العملاء على تحقيق الإدارة الشاملة لمعدات التنظيف.وبطبيعة الحال، ما إذا كانت هذه الأعمال تتم في الوقت المناسب على نوعية وكمية الضمان، ولكنها تحتاج أيضا إلى آلية مراقبة وتقييم مفصلة لضمان ذلك.حيث أن قادة الشركة أو مديريها لا يحتاجون إلى تشغيل المعدات شخصيًا، ولكن تطوير هذه الأنظمة وضمان تنفيذها هو جوهر إدارة المعدات النظيفة.
باختصار، معدات التنظيف هي الأصول المادية للمؤسسات، ولكنها أيضًا الأصول الأساسية لشركة التنظيف، وإنشاء فلسفة الإدارة الصحيحة، والتركيز على إدارة المعدات النظيفة، هو الخطوة الأولى لتحقيق أقصى قدر من فعالية الأصول.